Kancelaria oferuje kompleksowe usługi doradcze ułatwiające realizację projektów na rynku nieruchomości. Prawnicy Kancelarii posiadają specjalistyczną wiedzę oraz bogate doświadczenie w szczególności w przeprowadzaniu badań due diligence nieruchomości, obrocie nieruchomościami, realizacji projektów joint venture, umów najmu i dzierżawy, obsługi prawnej procesu inwestycyjno-budowlanego, obsługi prawnej procesu planistycznego. Nasze usługi kierujemy zarówno do deweloperów, jak i biur architektonicznych, inwestorów, wykonawców i podwykonawców na wszystkich etapach projektowania i budowy.
Świadczymy usługi obejmujące kompleksową obsługę transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości na wszystkich jej etapach, w tym:
- badanie stanu prawnego nieruchomości (due diligence) – przeprowadzamy kompleksową weryfikację stanu prawnego nieruchomości z uwzględnieniem charakteru badanej nieruchomości oraz założeń biznesowych transakcji – w ramach badania due diligence nieruchomości przygotowujemy raport zawierający zwięzłą listę zagadnień oraz zidentyfikowanych problemów wraz z naszymi rekomendacjami,
- opracowanie struktury nabycia i sprzedaży nieruchomości – na podstawie przygotowanego raportu z badania due diligence przygotowujemy najkorzystniejszy sposób nabycia lub sprzedaży nieruchomości; w ramach rekomendacji struktury transakcji prezentujemy główne założenia umów dotyczących nabycia lub sprzedaży nieruchomości, uwzględniające ryzyka zidentyfikowane w trakcie badania due diligence oraz odpowiednią strukturę planowanej transakcji,
- przygotowanie i negocjowanie dokumentacji transakcyjnej – przygotowując i negocjując umowy sprzedaży nieruchomości uwzględniamy wyniki badania due diligence ze szczególnym naciskiem na kwestie zabezpieczenia interesu kupującego lub sprzedającego. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie negocjacji, zarówno w zakresie taktyki negocjacyjnej, jak i udziału w negocjacjach w celu wypracowania optymalnej dokumentacji transakcyjnej,
- wsparcie potransakcyjne – nasze wsparcie na tym etapie obejmuje pomoc w wypełnieniu wszelkich obowiązków wynikających z nabycia lub sprzedaży nieruchomości, w tym obowiązków informacyjnych oraz rejestracyjnych.
Kancelaria oferuje także kompleksowe doradztwo przy realizacji projektów opartych na strukturze wspólnego przedsięwzięcia joint venture, w tym w ramach przedsięwzięć deweloperskich dotyczących projektów mieszkaniowych, biurowych, handlowych i magazynowych. Świadczymy kompleksową pomoc przy uzgadnianiu planu przeprowadzenia wspólnej inwestycji, przygotowaniu i negocjowaniu umowy inwestycyjnej oraz kompletnej dokumentacji.
Wspieramy naszych klientów na etapie negocjacji warunków współpracy, wspólnej realizacji oraz wyjścia z inwestycji. Nasze usługi obejmują między innymi:
- doradztwo przy uzgodnieniu planu przeprowadzenia inwestycji – zapewniamy wsparcie w ustaleniu struktury inwestycji z uwzględnieniem biznes planu, budżetu i harmonogramu oraz organizacji i przeprowadzenia procesów przetargowych,
- przeprowadzenie analizy prawnej, obejmującej badanie prawne due diligence aktywów będących przedmiotem transakcji oraz analizę wymogów administracyjnych, które należy spełnić przed przystąpieniem do inwestycji, w trakcie, jak i po jej zakończeniu,
- przygotowanie i negocjacje umowy inwestycyjnej w tym planu przeprowadzenia projektu oraz kompletnej dokumentacji związanej z jego realizacją,
- utworzenie spółki lub spółek celowych/wehikułów transakcyjnych (SPV), w tym przygotowanie umowy lub statutu spółki celowej oraz jej rejestracji,
- wsparcie w fazie zasadniczej realizacji inwestycji – nasze doradztwo obejmuje wsparcie w wykonaniu postanowień umowy inwestycyjnej, z uwzględnieniem w razie potrzeby jej renegocjacje lub zmiany w celu dostosowania umowy inwestycyjnej do nieprzewidzianych zdarzeń w trakcie realizacji inwestycji,
- kompleksowe wsparcie na etapie wyjścia z inwestycji po zrealizowaniu projektu lub wyborze innej formy dalszej współpracy stron.
Kancelaria świadczy usługi kompleksowej obsługi prawnej procesu inwestycyjno – budowlanego, w tym przedsięwzięć deweloperskich dotyczących projektów mieszkaniowych, biurowych, handlowych i magazynowych. Nasze doradztwo obejmuje w szczególności:
- wsparcie deweloperów, biur architektonicznych, inwestorów, wykonawców i podwykonawców na całym etapie projektowania i budowy,
- przygotowanie i negocjowanie dokumentacji związanej z procesem budowlanym,
- analizę wymagań administracyjnych inwestycji, prowadzenie postępowań administracyjnych oraz postępowań przed WSA i NSA związanych z procesem budowlanym,
- obsługę prawną procesu planistycznego, w tym uwagi do projektu studium i planu miejscowego, wnioski o zmianę i skargi na plan miejscowy.
Kancelaria świadczy również usługi związane z umowami najmu i dzierżawy, w tym najmu komercyjnego, umowami o zarządzanie nieruchomościami oraz obsługą spółek zarządzających nieruchomościami.
